Estimation théorique
Avenue Jean Jaures,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaures,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA GRANDE BAYE | 4 | 89 | 976 | 470000€ | 5281€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA GUYENNE | 5 | 105 | 726 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-06 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 112 | 249500€ | 4024€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DE L'AQUITAINE | 6 | 182 | 419 | 305000€ | 1676€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE LA GUYENNE | 4 | 87 | 438 | 480000€ | 5517€ |
2020-06-23 | 82 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 0 | 240730€ | 2229€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DU BEARN | 5 | 107 | 399 | 324300€ | 3031€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DU BEARN | 3 | 70 | 211 | 280000€ | 4000€ |
2023-01-24 | 101 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 100 | 569 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 117 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 324 | 468950€ | 4835€ |
2021-08-10 | 1 | IMP DE LA BIGORRE | 4 | 84 | 510 | 358000€ | 4262€ |
2022-12-19 | 125 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 440 | 367450€ | 4129€ |
2022-06-15 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 375440€ | 4752€ |
2020-07-30 | 295 | AV MARCEL PAUL | 4 | 79 | 349 | 302000€ | 3823€ |
2019-07-04 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 280 | 260600€ | 4343€ |
2019-06-07 | 31 | AV JEAN JAURES | 6 | 95 | 376 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1172 | 400000€ | 4444€ |
2023-03-02 | 345 | AV MARCEL PAUL | 3 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-23 | 2 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 91 | 768 | 263000€ | 2890€ |
2023-06-20 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 130 | 450 | 452000€ | 3477€ |
2020-12-22 | 116 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 207 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 567 | 350000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 467 | 421000€ | 4048€ |
2023-03-08 | 149 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 300 | 450000€ | 4412€ |
2021-02-04 | 149 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 298 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 997 | 440000€ | 3964€ |
2020-09-30 | 132 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 81 | 189000€ | 3098€ |
2020-02-20 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 360 | 170000€ | 1491€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 999 | 750000€ | 5474€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 715 | 405900€ | 4460€ |
2022-01-05 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 1057 | 514800€ | 3960€ |
2019-07-16 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 663 | 270754€ | 3042€ |
2023-05-17 | 142 | AV JEAN JAURES | 3 | 83 | 210 | 267000€ | 3217€ |
2022-01-21 | 103 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 104 | 282 | 440000€ | 4231€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 74 | 661 | 575000€ | 7770€ |
2022-12-30 | 118 | AV LENINE | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 145 | 1037 | 445430€ | 3072€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 839 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 382 | 95000€ | 1218€ |
2023-04-26 | 106 | AV LENINE | 3 | 62 | 228 | 380000€ | 6129€ |
2020-05-06 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 247000€ | 5146€ |
2021-03-05 | 108 | AV LENINE | 3 | 48 | 230 | 300000€ | 6250€ |
2019-12-30 | 133 | AV LENINE | 3 | 58 | 790 | 179000€ | 3086€ |
2022-10-11 | 42 | CHEM DU QUILLIER | 3 | 63 | 235 | 350000€ | 5556€ |
2022-10-07 | 7 | PL DES MOUETTES | 5 | 90 | 380 | 341000€ | 3789€ |
2022-12-16 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 166 | 402 | 240000€ | 1446€ |
2022-06-02 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 166 | 402 | 350000€ | 2108€ |
2019-12-27 | 115 | AV LENINE | 3 | 74 | 390 | 279000€ | 3770€ |
2021-07-05 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 348 | 349430€ | 3883€ |
2020-01-31 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-30 | 1 | PL DES MOUETTES | 4 | 90 | 349 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-06 | 3 | ALL DE L'AYGAS | 4 | 86 | 657 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-05 | 109 | AV LENINE | 5 | 150 | 926 | 310000€ | 2067€ |
2023-02-23 | 18 | IMP DE LA CITE | 4 | 110 | 368 | 413500€ | 3759€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU FRONTON | 4 | 119 | 213 | 259200€ | 2178€ |
2019-11-25 | 8 | IMP DE LA CITE | 4 | 94 | 147 | 219340€ | 2333€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DE LA CITE | 3 | 96 | 135 | 256500€ | 2672€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DU FRONTON | 4 | 119 | 310 | 150000€ | 1261€ |
2022-04-04 | 103 | AV LENINE | 4 | 120 | 1233 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 1070 | 634000€ | 5712€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 767 | 183333€ | 2736€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DU FRONTON | 3 | 66 | 365 | 254160€ | 3851€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 7 | 138 | 792 | 443700€ | 3215€ |
2021-02-04 | 12 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 96 | 600 | 467804€ | 4873€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DES PALOMBES | 6 | 106 | 957 | 474050€ | 4472€ |
2021-07-09 | 92 | AV LENINE | 5 | 125 | 324 | 410000€ | 3280€ |
2023-03-09 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 7 | AV JULIAN GRIMAU | 3 | 76 | 217 | 270000€ | 3553€ |
2021-01-21 | 33 | RUE DU FRONTON | 6 | 147 | 616 | 380000€ | 2585€ |
2020-02-14 | 20 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 110 | 924 | 434500€ | 3950€ |
2021-07-15 | 1 | RUE KLEIN | 4 | 90 | 332 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-22 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 318 | 522000€ | 4210€ |
2023-02-07 | 4 | RUE ST CHARLES | 4 | 109 | 313 | 342000€ | 3138€ |
2022-07-13 | 4 | RUE COL FABIEN | 4 | 107 | 314 | 380000€ | 3551€ |
2021-07-15 | 2 | RUE COL FABIEN | 4 | 107 | 313 | 350000€ | 3271€ |
2020-02-14 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 111 | 673 | 429000€ | 3865€ |
2023-06-28 | 5 | RUE GRAND JEAN | 4 | 125 | 417 | 332000€ | 2656€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 1209 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-31 | 16 | RUE GRAND JEAN | 4 | 80 | 483 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-04-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 0 | 285600€ | 4463€ |
2022-12-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 2 | 46 | 30 | 37000€ | 804€ |
2022-09-02 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 177 | 450000€ | 7500€ |
2019-08-26 | 15 | RUE GRAND JEAN | 3 | 60 | 207 | 268000€ | 4467€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 960 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-29 | 73 | AV LENINE | 5 | 101 | 736 | 315000€ | 3119€ |
2022-04-14 | 80 | AV LENINE | 4 | 93 | 233 | 511351€ | 5498€ |
2022-09-21 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 275 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-17 | 14 | IMP DE PICHEPAOU | 4 | 99 | 385 | 474200€ | 4790€ |
2020-10-06 | 72 | AV LENINE | 4 | 119 | 491 | 165000€ | 1387€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 5 | 89 | 924 | 526000€ | 5910€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST EXUPERY | 6 | 173 | 924 | 450000€ | 2601€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 882 | 340000€ | 4146€ |
2020-08-07 | 16 | IMP DUCAU | 2 | 50 | 0 | 214600€ | 4292€ |
2023-06-07 | 30 | RUE GRAND JEAN | 6 | 158 | 438 | 302000€ | 1911€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU BARRAT | 4 | 107 | 630 | 496650€ | 4642€ |
2020-05-21 | 9 | IMP DES IRIS | 7 | 143 | 717 | 194600€ | 1361€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 745 | 400000€ | 3960€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2020-07-10 | 4 | ALL JEAN GIONO | 6 | 130 | 637 | 452900€ | 3484€ |
2021-08-27 | 53 | AV JULIAN GRIMAU | 4 | 81 | 629 | 465500€ | 5747€ |
2020-03-13 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 600 | 315000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 762 | 630800€ | 5257€ |
2021-01-16 | 4 | RUE PIERRE HUGUES | 4 | 124 | 811 | 530000€ | 4274€ |
2020-11-06 | 3 | ALL BECQUEREL | 5 | 117 | 600 | 385000€ | 3291€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2022-11-25 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 91 | 855 | 520000€ | 5714€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2023-05-17 | 52 | RUE GRAND JEAN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LAVIGNOTTE | 5 | 122 | 565 | 122500€ | 1004€ |
2019-09-27 | 7 | RUE PIERRE HUGUES | 5 | 102 | 1460 | 370000€ | 3627€ |
2020-11-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 126 | 885 | 510000€ | 4048€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2023-05-05 | 41 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 116 | 777 | 665000€ | 5733€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 192 | 889 | 810000€ | 4219€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2020-09-22 | 45 | RUE GRAND JEAN | 4 | 90 | 1100 | 189400€ | 2104€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 90 | 522 | 580300€ | 6448€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 106 | 662 | 293400€ | 2768€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2022-03-11 | 64 | RUE GRAND JEAN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2020-02-27 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 867 | 376340€ | 4376€ |
2021-04-14 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 95 | 735 | 580000€ | 6105€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2021-01-04 | 30 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 153 | 924 | 385000€ | 2516€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2020-09-28 | 74 | RUE GRAND JEAN | 5 | 144 | 0 | 365000€ | 2535€ |
2023-03-14 | 13 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 99 | 360 | 390000€ | 3939€ |